மாசசூசெட்ஸில் உள்ள 4 பெரிய நில உரிமையாளர்களை சந்திக்கவும்

மாசசூசெட்ஸில் உள்ள முன்னணி தொழில்களில் ரியல் எஸ்டேட் உள்ளது என்பது உங்களுக்குத் தெரியுமா? இது உற்பத்தி, கல்வி மற்றும் சுற்றுலாவுக்கு அடுத்ததாக உள்ளது. பிந்தையது பல அற்புதமான இடங்கள் - உட்பட பல ஆண்டுகளாக வளர்ந்து வருகிறது பாரிய ஏரிகள் மற்றும் நம்பமுடியாத மலைகள் - மாநிலத்தின் 5,034,880 ஏக்கரில் அமர்ந்து. இதைப் பற்றி பேசுகையில், இந்த நிலம் முழுவதும் யாருக்கு சொந்தமானது?

இந்த கட்டுரை மாசசூசெட்ஸில் உள்ள முதல் நான்கு பெரிய நில உரிமையாளர்களை மதிப்பாய்வு செய்கிறது. அவற்றின் பண்புகளைப் பற்றி மேலும் அறிய படிக்கவும், அவற்றில் நீங்கள் என்ன காணலாம். இந்த நிலையில் பார்சல் வாங்கும் எண்ணத்தில் நீங்கள் வெளிநாட்டவராக இருந்தால், வாழ்க்கையை மாற்றும் முடிவை எடுப்பதற்கு முன் நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய மதிப்புமிக்க தகவலையும் வழங்குவோம்.

தனியார் விவசாய முதலீட்டாளர்கள் - 2,306,458 ஏக்கர்

2020 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, மாசசூசெட்ஸில் தனியார் வசம் இருந்த விவசாய நிலம் மிகப்பெரியது 2,306,458 ஏக்கர் . இந்த மாநிலத்தில் 7,000 க்கும் மேற்பட்ட பண்ணைகள் உள்ளன, அவை மதிப்புள்ள பயிர்களை உற்பத்தி செய்கின்றன ஆண்டுக்கு 5 மில்லியன் மற்றும் ஆயிரக்கணக்கான மக்கள் வேலை.

இவை மிகவும் இலாபகரமான சில வகைகள்:

• கிரீன்ஹவுஸ், நாற்றங்கால் மற்றும் மலர் வளர்ப்பு
• காய்கறிகள் மற்றும் முலாம்பழம்
• கறவை மாடு மற்றும் பால் உற்பத்தி
• பழங்கள், மரக் கொட்டைகள் மற்றும் பெர்ரி
• விலங்கு மீன் வளர்ப்பு
• குதிரை உற்பத்தி

மாசசூசெட்ஸில் உள்ள மிக அழகான பண்ணைகள்

மாசசூசெட்ஸின் சில விவசாய நிலங்களை நீங்கள் ஆராய விரும்பினால், பின்வரும் அழகிய பண்ணைகளைக் கவனியுங்கள்.

லாங்வாட்டர் பண்ணை

நார்த் ஈஸ்டனில் அமைந்துள்ள லாங்வாட்டர் ஃபார்ம் என்பது குடும்பம் நடத்தும் வணிகமாகும், இது ஆண்டு முழுவதும் விருந்தினர்களையும் வாடிக்கையாளர்களையும் தழுவுகிறது. வயல்கள் அழகாக இருக்கின்றன, மலர்கள் உட்பட பரந்த அளவிலான தாவரங்கள். கெவின் மற்றும் கேட் ஓ'டுவயர், உரிமையாளர்கள், காய்கறிகள், மூலிகைகள் ஆகியவற்றை உற்பத்தி செய்ய இயற்கை விவசாய நடைமுறைகளைப் பயன்படுத்துகின்றனர். பழங்கள் , பூசணி, மற்றும் பெர்ரி.

பயணிகளுக்கான தேசிய பூங்காக்கள் பற்றிய 9 சிறந்த புத்தகங்கள்

மேக்பீஸ் பண்ணைகள்

A.D. மேக்பீஸ் நிறுவனம் வேர்ஹாமில் மேக்பீஸ் பண்ணைகளை வைத்திருக்கிறது. உலகின் மிகப்பெரிய குருதிநெல்லி விவசாயி தவிர, இது கிழக்கு மாசசூசெட்ஸின் மிகப்பெரிய சொத்து உரிமையாளரும் கூட. பண்ணையில் வளர்க்கப்படும் குருதிநெல்லி பொருட்கள் மற்றும் உகாண்டாவில் இருந்து இறக்குமதி செய்யப்பட்ட ஆர்கானிக் காபி உள்ளிட்ட பல விஷயங்களுக்காக பே ஸ்டேட்டர்கள் மற்றும் பயணிகள் இங்கு வருகிறார்கள்.

நீங்கள் குருதிநெல்லி விவசாயத்தில் ஈடுபட்டிருந்தால், பழங்களை வளர்ப்பது மற்றும் அறுவடை செய்வது பற்றி நீங்கள் அதிகம் கற்றுக்கொள்ளலாம். தவிர, பண்ணையில் ஒரு உணவகம் உள்ளது, அங்கு நீங்கள் உணவருந்தவும் விவசாயிகளுடன் உரையாடவும் முடியும்.

டேவிஸ் பண்ணை

டேவிஸ்ஸால் நடத்தப்பட்டு நடத்தப்படும், டேவிஸ் பண்ணை ஏழாவது தலைமுறை சொத்து ஆகும், இது விலங்குகளை வளர்ப்பதற்கு புதுமையான நடைமுறைகளைப் பயன்படுத்துகிறது. ஆமைகள் , ஒட்டகங்கள், ஆடுகள், பசுக்கள் , குதிரைவண்டி மற்றும் ஊர்வன. நீங்கள் விரும்பும் வரை உயிரினங்களுடன் கட்டிப்பிடித்து விளையாடலாம். கூடுதலாக, பணியாளர்கள் உயிரினங்களைப் பராமரிப்பது பற்றி உங்களுக்குக் கற்பிப்பார்கள், மேலும் செல்லப்பிராணிகளாகப் பராமரிக்க சிலவற்றை வாங்கவும் உங்களை அனுமதிப்பார்கள்.

கிளார்க்டேல் பழ பண்ணைகள்

பென் கிளார்க்கிற்குச் சொந்தமான, டீர்ஃபீல்டில் உள்ள கிளார்க்டேல் பழப் பண்ணைகள் விருது பெற்ற தயாரிப்புகளுக்காக அறியப்படுகின்றன. பிந்தையது ஆப்பிள், பீச், பேரிக்காய் மற்றும் திராட்சை போன்ற 100 க்கும் மேற்பட்ட புதிய பழங்களை உள்ளடக்கியது. இன்னும் சிறப்பாக, பைகள், மிட்டாய்கள் மற்றும் பேஸ்ட்ரிகள் போன்ற பல வடிவங்களில் அவற்றை நீங்கள் அனுபவிக்க முடியும்.

மத்திய அரசு - 81,692 ஏக்கர்

அமெரிக்காவில் உள்ள 2.27 பில்லியன் ஏக்கரில் சுமார் 28% அல்லது 615.3 மில்லியன் ஏக்கர்களை மத்திய அரசு கொண்டுள்ளது. இடாஹோ, உட்டா, நெவாடா மற்றும் அலாஸ்கா போன்ற மாநிலங்களில், இது மொத்த நிலத்தில் 60% க்கும் அதிகமான நிலத்தை நிர்வகிக்கிறது. ஆனால் மாசசூசெட்ஸில், கணினி மட்டுமே கட்டுப்படுத்துகிறது 1.62% (81,692 ஏக்கர்) 5,034,880 ஏக்கர் நிலப்பரப்பில், இது தேசத்தில் மிகக் குறைவான மத்திய அரசுக்குச் சொந்தமான நிலங்களைக் கொண்ட 8வது மாநிலமாக மாறியது.

மத்திய அரசு மாசசூசெட்ஸில் நிலத்தை அதன் உரிமையாளர்களிடமிருந்து வாங்குவதன் மூலம் கையகப்படுத்தியது. சில சந்தர்ப்பங்களில், இது மரக்கட்டை போன்ற பிற மதிப்புமிக்க சொத்துக்களுடன் வளத்தை பரிமாறிக்கொண்டது மற்றும் நன்கொடையான சொத்து உரிமையாளர்களிடமிருந்து நன்கொடைகளை ஏற்றுக்கொண்டது. இந்த அமைப்பு இப்போது அதன் ஏக்கர்களை மாசசூசெட்சான்களின் வாழ்க்கையை மேம்படுத்த பயன்படுத்துகிறது, பூங்காக்கள் போன்ற பொழுதுபோக்கு வசதிகளை வழங்குகிறது. கூடுதலாக, இது மற்ற இயற்கை வளங்களை மேம்படுத்துகிறது மற்றும் வனவிலங்குகளை பாதுகாக்கிறது.

யு.எஸ். வனச் சேவை மற்றும் யு.எஸ். பியூரோ ஆஃப் லேண்ட் மேனேஜ்மென்ட் ஆகியவை முறையே நாடு முழுவதும் 193 மற்றும் 247.3 மில்லியன் ஏக்கர் நிலங்களைக் கொண்டுள்ளன. இருப்பினும், அவர்கள் மாசசூசெட்ஸில் எந்த நிலத்தையும் நிர்வகிப்பதில்லை; இந்த ஏஜென்சிகள் மட்டுமே செய்கின்றன:

யு.எஸ். தேசிய பூங்கா சேவை - 32,946 ஏக்கர்

தேசிய பூங்கா சேவை (NPS) மாசசூசெட்ஸின் வரலாற்று அடையாளங்கள், பூங்காக்கள் மற்றும் பிற இயற்கை இடங்களை நிர்வகிக்க உதவுகிறது. இந்த எழுத்தின் படி, இது தேசிய பூங்காக்கள், தேசிய வரலாற்று தளங்கள், தேசிய பொழுதுபோக்கு மற்றும் மாநிலத்தில் உள்ள வனப்பகுதிகளை நிர்வகிக்கிறது.

சமீபத்தில் ஒரு NPS ஆய்வு மாசசூசெட்ஸில் தேசிய பூங்காக்களை கண்டுபிடித்தார் 2021 இல் 6,694,799 பார்வையாளர்களை வரவேற்றது, இது 1 மில்லியன் ஈட்டியுள்ளது. இன்னும் சுவாரஸ்யமானது, இது ஒரு காரணத்தை ஏற்படுத்தியது .143 பில்லியன் பொருளாதார நன்மை , 8,897 பேருக்கு வேலை வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது.

மினிட் மேன் தேசிய வரலாற்று பூங்கா

மாசசூசெட்ஸில் NPS நிர்வகிக்கும் பூங்காக்களில் இதுவும் ஒன்று. அதன் பெயர் மாநிலத்திற்காக போராட முன்வந்த புகழ்பெற்ற மினிட்மேன்களை மதிக்கிறது. 1775 இல் நடந்த அமெரிக்கப் புரட்சிப் போரின் தொடக்கப் போரைப் பற்றி மேலும் அறிய நீங்கள் ஏங்கினால், அது தொடங்குவதற்கு ஒரு சிறந்த இடம். காலத்திலிருந்து வரலாற்று கட்டமைப்புகளைப் பாதுகாப்பதைத் தவிர, குறிப்பிடத்தக்க நிகழ்வை உள்ளடக்கிய விரிவான வாசிப்புப் பொருட்களை இது வழங்குகிறது.

மினிட் மேன் தேசிய வரலாற்றுப் பூங்காவில் 100க்கும் மேற்பட்ட பாலூட்டிகள், பூச்சிகள், பறவைகள், மீன்கள் மற்றும் ஊர்வன இனங்கள் உள்ளன. பூங்காவில் உள்ள சில விலங்குகள் அடங்கும் நீர்நாய்கள் , சிவப்பு நரிகள், கொயோட்டுகள், சாம்பல் அணில்கள் , மீனவர்கள், பாப்கேட்ஸ் மற்றும் மான் எலிகள் . கிழக்கு ஹெம்லாக், மல்டிஃப்ளோரா ரோஸ், பள்ளத்தாக்கின் ஐரோப்பிய லில்லி, பீங்கான் பெர்ரி, அமெரிக்க ட்ரம்பெட் கொடி, ஓரியண்டல் பிட்டர்ஸ்வீட், கனடா மேஃப்ளவர், பொதுவான யாரோ மற்றும் கிழக்கு வெள்ளை பைன் போன்ற தாவர வகைகளையும் நீங்கள் பார்க்கலாம்.

மேலும் NPS-நிர்வகிக்கப்பட்ட பூங்காக்கள்

மினிட் மேன் தேசிய வரலாற்றுப் பூங்காவைத் தவிர, மாசசூசெட்ஸின் 5M+ ஏக்கரில் பின்வரும் பூங்காக்களை NPS முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ மேற்பார்வையிடுகிறது.

• ஆடம்ஸ் தேசிய வரலாற்று பூங்கா
• பாஸ்டன் ஆப்பிரிக்க அமெரிக்க தேசிய வரலாற்று தளம்
• கேப் கோட் தேசிய கடற்கரை
• புதிய பெட்ஃபோர்ட் திமிங்கல தேசிய வரலாற்று பூங்கா
• சேலம் கடல்சார் தேசிய வரலாற்று தளம்
• பாஸ்டன் தேசிய வரலாற்று பூங்கா
• ஸ்பிரிங்ஃபீல்ட் ஆர்மரி தேசிய வரலாற்று தளம்
• லோவெல் தேசிய வரலாற்று பூங்கா

அமெரிக்க மீன் மற்றும் வனவிலங்கு சேவை - 21,850 ஏக்கர்

மாசசூசெட்ஸில் உள்ள கூட்டாட்சி நிலத்தின் 26.75% FWS மேற்பார்வையிடுகிறது. இந்த அரசாங்க அமைப்பு உள்ளூர் மற்றும் சுற்றுலாப் பயணிகள் இயற்கையை பாதுகாப்பாகவும், அவர்கள் விரும்பும் போது அடிக்கடி அணுக உதவுகிறது. அதற்கு மேல், காலநிலை மாற்றத்தை எதிர்த்துப் போராட பல்வேறு அமைப்புகளுடன் இணைந்து, விலங்குகள் மற்றும் தாவர வாழ்க்கையை மோசமாகப் பாதிக்கிறது.

இதைப் பற்றி பேசுகையில், FWS பாதுகாக்க முயற்சிக்கிறது சொந்த தாவரங்கள் , வனவிலங்குகள் , மற்றும் அவர்களின் வாழ்விடங்கள். அதன் நிர்வாகத்தின் கீழ் உள்ள பகுதிகளில் ஒன்று நார்தாம்ப்டனில் உள்ள Silvio O. Conte தேசிய மீன் மற்றும் வனவிலங்கு புகலிடமாகும். இது பின்வரும் அலகுகளை இயக்குகிறது:

• பெக்கெட்டில் வெஸ்ட்ஃபீல்ட் ரிவர் பிரிவு
• டீர்ஃபீல்டில் மூன்றாவது தீவு அலகு
• Hatfield இல் Hatfield அலகு
• லாங்மெடோவில் உள்ள ஃபேன்னி ஸ்டெபின்ஸ் யூனிட்
• செஸ்டர்ஃபீல்டில் உள்ள டெட் கிளை பிரிவு
• கிரீன்ஃபீல்டில் உள்ள விஸ்ஸாடின்னேவாக் யூனிட்
• சுந்தர்லாந்தில் உள்ள மவுண்ட் டோபி யூனிட்
• ஹாட்லியில் கோட்டை நதி பிரிவு
• நார்தாம்ப்டனில் உள்ள மில் ரிவர் பிரிவு
• வெஸ்ட்ஃபீல்டில் உள்ள தேன் பானை அலகு
• ஈஸ்ட்ஹாம்ப்டன் அருகில் உள்ள மவுண்ட் டாம் யூனிட்

Silvio O. Conte தேசிய மீன் மற்றும் வனவிலங்கு புகலிடப் பிரிவுகள்

இந்த புகலிடத்தின் ஒவ்வொரு பிரிவும் பல்வேறு உயிரினங்களை பாதுகாக்க தனித்துவமாக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. உதாரணமாக, 4 ஏக்கர் மூன்றாவது தீவு அலகு வழுக்கை கழுகுக்கான ஆழமற்ற நீர் வாழ்விடங்களைக் கொண்டுள்ளது. அட்லாண்டிக் ஸ்டர்ஜன் , ப்ளூபேக் ஹெர்ரிங் மற்றும் அமெரிக்கன் ஷேட். மறுபுறம், ஃபோர்ட் ரிவர் டிவிஷன் காடுகள் மற்றும் வனப்பகுதிகளைக் கொண்டுள்ளது, அங்கு கொயோட்கள், பாப்கேட்ஸ் மற்றும் வெள்ளை வால் மான் செழிக்க.

பெரும்பாலான Silvio O. Conte தேசிய மீன் மற்றும் வனவிலங்கு புகலிடப் பிரிவுகள் பொதுமக்களுக்குத் திறந்திருப்பதால், அவை வேட்டையாடுதல், நடைபயணம், மீன்பிடித்தல், வனவிலங்கு கண்காணிப்பு, இயற்கை புகைப்படம் எடுத்தல் மற்றும் சுற்றுச்சூழல் கல்வி ஆகியவற்றிற்கு வசதியான இடங்களாகும்.

அமெரிக்க பாதுகாப்புத் துறை - 26,896 ஏக்கர்

மாசசூசெட்ஸில் உள்ள மத்திய அரசின் 81,692 ஏக்கரில் 32.92% DoD நிர்வாகம் செய்கிறது. கடற்படை, இராணுவம், மரைன் கார்ப்ஸ் மற்றும் விமானப்படை ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய அமெரிக்காவின் மிகப்பெரிய நிறுவனம் இதுவாகும். போரைத் தடுப்பதும் அமெரிக்கர்களுக்குப் பாதுகாப்பைப் பெறுவதும் இதன் முதன்மையான நோக்கமாகும்.

DoD கட்டுப்பாட்டின் கீழ் உள்ள பெரும்பாலான நிலங்களில் இராணுவ தளங்கள் மற்றும் இட ஒதுக்கீடுகள் உள்ளன. இது மாசசூசெட்ஸில் 26,896 ஏக்கர்களைக் கொண்டிருந்தாலும், மற்ற மாநிலங்களில் விநியோகிக்கப்படும் கிட்டத்தட்ட 30 மில்லியன் ஏக்கருக்கு இது பொறுப்பாக உள்ளது, இதில் அடங்கும்:

• நெவாடா – 281,442 ஏக்கர்
• ஹவாய் – 177,033 ஏக்கர்
• உட்டா – 1,766,260 ஏக்கர்
• நியூயார்க் – 133,714 ஏக்கர்
• புளோரிடா – 641,526 ஏக்கர்
• வாஷிங்டன் –  440,166 ஏக்கர்

W.D. Cowls Inc. - 5,500 ஏக்கர்

W.D. கௌல்ஸ், இன்க். மாசசூசெட்ஸில் 5,500 ஏக்கர் நிலத்தை பாதுகாத்து மாநிலத்தின் மிகப்பெரிய தனியார் நில உரிமையாளர் ஆவார். நார்த் ஆம்ஹெர்ஸ்டில் உள்ள இந்த நிறுவனம் 1741 ஆம் ஆண்டு முதல் விவசாய நிலங்களை பராமரிக்கிறது. முன்னோடி பள்ளத்தாக்கின் முதல் சமூகங்களை உருவாக்கிய மரக்கட்டைகளை வழங்குவதில் பெருமை கொள்கிறது. பல ஆண்டுகளாக, இது பின்வருபவை உட்பட பல வணிக நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட்டுள்ளது:

• புகையிலை மற்றும் வெங்காயம் போன்ற விவசாய பொருட்களை வழங்குதல்
• குடியிருப்பு மற்றும் வணிக சொத்துக்களை நிர்வகித்தல்
• கட்டிடம் வழங்கும் கடையை நடத்தி வருகிறார்
• ரயில்வே அமைப்புகளை உருவாக்குதல்
• மரம் அறுக்கும் ஆலைகளை இயக்குகிறது
• காடுகளை நிர்வகித்தல்

W.D. கௌல்ஸ், இன்க். தலைமைத்துவம்

இதை எழுதும் வரை, Cowl குடும்பத்தின் ஒன்பதாம் தலைமுறை உறுப்பினரான Cinda Jones, W.D. Cowls, Inc இன் தலைவராக உள்ளார். அவரது முன்மாதிரியான வழிகாட்டுதலின் கீழ், நிறுவனம் பல குறிப்பிடத்தக்க சாதனைகளை அடைந்துள்ளது. உதாரணமாக, அவர் தனது சகோதரர் இவான் ஜோன்ஸுடன் இணைந்து 2014 இல் தி நியூ டிராலி பார்னை நிறுவினார். இந்த கட்டிடத்தில் ஜேக் உணவகம், தி லிஃப்ட் சலூன் மற்றும் நேர்த்தியான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் போன்ற வணிகங்கள் உள்ளன.

வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் - 4,980 ஏக்கர்

இதுவரை சீனா, கனடா போன்ற நாடுகளில் இருந்து வெளிநாட்டினர் வாங்கி வந்துள்ளனர் 4,980 ஏக்கர் மாசசூசெட்ஸில். மற்ற மாநிலங்களுடன் ஒப்பிடுகையில் இது மிகவும் சிறிய பங்காகும். உதாரணமாக, அலபாமா மற்றும் கொலராடோவில் முறையே 1,780,837 மற்றும் 1,766,890 ஏக்கர் விவசாய நிலங்கள் வெளிநாட்டு வசம் உள்ளன.

இருப்பினும், பல மாநிலங்கள் மாசசூசெட்ஸை விட வெளிநாட்டு விவசாய நிலங்களைக் குறைவாகக் கொண்டுள்ளன. ஒரு நல்ல உதாரணம் கனெக்டிகட், அங்கு வெளியாட்கள் 1,861 ஏக்கர் மட்டுமே வைத்திருக்கிறார்கள்.

மாசசூசெட்ஸில் உள்ள வெளிநாட்டு நில முதலீட்டாளர்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது என்ன?

மாசசூசெட்ஸில் நிலம் வாங்குவது, வெளிநாட்டில் வசிக்காதவராக இருந்தாலும், நேரடியானது. இந்த மாநிலத்தில் ரியல் எஸ்டேட் தரகர்கள் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் மூலம் விற்கப்படுகிறது. எனவே, உங்கள் வெற்றிக்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்க உங்கள் அணியில் திறமையான ஒருவர் தேவை. இருப்பினும், இங்கே சொத்துக்களை சட்டப்பூர்வமாக சொந்தமாக்குவதற்கு நீங்கள் இன்னும் நிறைய செய்ய வேண்டும் மற்றும் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். மனதில் கொள்ள வேண்டிய பல விஷயங்கள் கீழே உள்ளன:

ரியல் எஸ்டேட் மோசடிகள் பொதுவானவை

2022 ஆம் ஆண்டில், FBI பாஸ்டன் பிரிவு, 2021 ஆம் ஆண்டில் மாசசூசெட்ஸில் குறைந்தது 290 பேர் ரியல் எஸ்டேட் மோசடிகளுக்கு பலியாகியதாக வெளிப்படுத்தியது. ,944,041 இழக்கிறது . பெரும்பாலானவர்கள் வாடகைதாரர்களாக இருந்திருக்கலாம், ஆனால் நீங்கள் ஒரு சாத்தியமான நிலம் வாங்குபவராக பாதுகாப்பாக இருக்கிறீர்கள் என்று அர்த்தம் இல்லை. உண்மையில், நீங்கள் இன்னும் அதிக பணத்தை இழக்க நேரிடும்.

பே மாநிலத்தில் நிலம் வாங்கப் பார்க்கும்போது, ​​ஆன்லைனில் நிலப் பட்டியலைச் சரிபார்க்கலாம். நிலம் விற்கும் மோசடிகளின் இந்தச் சொல்லும் அறிகுறிகளைக் கவனியுங்கள்:

• விற்பனையாளர் சொத்து பற்றிய விரிவான தகவலை வழங்கத் தவறிவிட்டார்
• நீங்கள் அல்லது உங்கள் முகவர் நிலத்தை பார்வையிட விற்பனையாளர் விரும்பவில்லை
• ஒப்பந்தம் மிகவும் நன்றாக உள்ளது, அதாவது, அதே இடத்தில் உள்ள மற்ற துண்டுகளை விட நிலம் மிகவும் மலிவானது.
• விற்பனையாளர் விரைவாக மூட விரும்புகிறார்
• ஒரே சொத்தின் பல பட்டியல்கள் உள்ளன ஆனால் வெவ்வேறு விற்பனையாளர் பெயர்கள் உள்ளன
• விற்பனையாளரிடம் உரிமைப் பத்திரம் இல்லை
• விற்பவருக்கு நிலத்தின் வரலாறு தெரியாது
• சொத்துக்குச் செல்வதற்கு முன் நீங்கள் பணமாகச் செலுத்த வேண்டும் என்று விற்பனையாளர் விரும்புகிறார்
• நீங்கள் விற்பனையாளரைத் தொடர்பு கொள்ள முடியாது

நீங்கள் வாங்க விரும்பும் நிலத்தை நேரில் பார்க்க பரிந்துரைக்கிறோம், ஏனெனில் இது ஒரு மோசடி விற்பனையாளருக்கு பலியாகாமல் இருக்க பாதுகாப்பான வழியாகும். அருகிலுள்ள வசதிகள் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு உட்பட, சொத்தைப் பற்றி மேலும் அறிய இது உங்களை அனுமதிக்கிறது. மேலும், உங்கள் பணத்தை அதில் மூழ்கடிக்கும் முன் பார்சலின் அம்சங்களை உறுதிப்படுத்த இது சரியான வாய்ப்பாகும்.

இருப்பிடம் மதிப்பை தீர்மானிக்கிறது

ஒரு சொத்தின் மதிப்பு இறுதியில் அதன் இருப்பிடத்திற்குக் குறைகிறது. உங்கள் இலக்குகளின் அடிப்படையில் வசதியான பகுதிக்குள் இருப்பதை உறுதி செய்வதற்கு முன், ஒரு நிலத்தை வாங்க வேண்டாம். எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் ஒரு விடுமுறை இல்லத்தை உருவாக்க விரும்பினால், படகு சவாரி மற்றும் சூரிய குளியல் போன்ற வேடிக்கையான மற்றும் நிதானமான செயல்களுக்கு பல இடங்களைக் கொண்ட கேப் காடைக் கவனியுங்கள். குயின்சி ஒரு அழகிய வளைகுடா, இயற்கை இருப்புக்கள், கடற்கரைகள் மற்றும் துடிப்பான நகர வசீகரம் ஆகியவற்றைக் கொண்டிருப்பதால், குயின்சி ஒரு ஷாட் மதிப்புடையது.

உங்கள் நிலத்தின் இருப்பிடத்தை ஆராயும் போது, ​​மருத்துவமனைகள், ஷாப்பிங், நம்பகமான நீர் ஆதாரங்கள் மற்றும் கழிவுநீர் அமைப்புகள் போன்ற வசதிகள் உட்பட, இருக்க வேண்டிய அம்சங்களை நினைவில் கொள்ளுங்கள். நல்ல சாலைகள் இல்லாத பகுதியில் நீங்கள் ஒரு பார்சல் வைத்திருக்க விரும்பவில்லை.

ஒரு வெளிநாட்டவராக, மாசசூசெட்ஸில் நிலம் வாங்க சிறந்த இடங்களைக் கண்டறிவது சவாலானது. உன் வீட்டுப்பாடத்தை செய். பல்வேறு இடங்களை ஆய்வு செய்ய ஆன்லைன் ஆதாரங்களைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். உங்கள் உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் உங்களை விட மாநிலத்தை நன்கு அறிந்திருப்பதால் அவர்களுக்கு உதவ வேண்டும்.

கூடுதல் செலவுகள் ஏற்படும்

மாசசூசெட்ஸில் உள்ள ஒரு சொத்தில் உங்கள் பணத்தை நீங்கள் போடும்போது, ​​விற்பனையாளர் கேட்கும் விலையைத் தவிர மற்ற செலவுகளைச் செய்யத் தயாராக இருங்கள். உதாரணமாக, நீங்கள் வேறொரு மாநிலத்தில் இருந்தால், நீங்கள் பே மாநிலத்திற்குச் சென்று நிலம் வாங்கும் செயல்முறையை முடிக்க சிறிது நேரம் ஒட்டிக்கொள்ள வேண்டும். இது போக்குவரத்து மற்றும் தங்குமிட செலவுகளாக மொழிபெயர்க்கப்பட்டுள்ளது.

கூடுதலாக, உங்கள் தரகருக்கு பணம் செலுத்துவதற்கு நீங்கள் சிறிது பணத்தை ஒதுக்க வேண்டும், அவர் கையகப்படுத்தல் முழுவதும் விரிவான தகவல் மற்றும் ஆதரவை வழங்குவார். அனுபவம் வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞரும் அவசியம், ஏனெனில் அவர்கள் சட்டப்பூர்வ நிலப்பரப்பில் செல்லவும், பரிவர்த்தனையை வெற்றிகரமாக முடிக்கவும் உதவுவார்கள்.

மாநில சட்டங்கள் உங்களை பாதிக்கும்

ஒவ்வொரு மாநிலமும் நிலத்தை வாங்குவது மற்றும் சொந்தமாக வைத்திருப்பது தொடர்பான சட்டங்களைக் கொண்டுள்ளது. உங்களிடமிருந்து என்ன எதிர்பார்க்கப்படுகிறது என்பதைப் புரிந்துகொள்வதற்கும் சட்டச் சிக்கல்களைத் தவிர்ப்பதற்கும் மாசசூசெட்ஸில் உள்ள சொத்து முதலீடுகளை நிர்வகிக்கும் விதிமுறைகளுடன் உங்களைப் பழக்கப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். தொடங்குவதற்கு, நீங்கள் வரி செலுத்த வேண்டும் - குறிப்பிட்ட தொகையானது உங்கள் பகுதியின் முழு மற்றும் நியாயமான சந்தை மதிப்பைப் பொறுத்தது.

இருப்பினும், பே மாநிலத்தில் நீண்ட கால வன மேலாண்மையில் ஈடுபட நீங்கள் திட்டமிட்டால், உங்கள் சொத்து வரிவிதிப்பு தந்திரமானதாக இருக்கலாம். மரங்கள் வளர்ந்து லாபம் ஈட்ட பல ஆண்டுகள் ஆகும், எனவே உங்கள் நிலத்தின் சந்தை மதிப்பின் அடிப்படையில் செலுத்த வேண்டிய வரியின் சரியான அளவை தீர்மானிப்பது கடினம். அதிர்ஷ்டவசமாக, அத்தியாயங்கள் 61, 61A மற்றும் 61B மாநிலத்தின் சட்டங்கள் நியாயமான வரி சிகிச்சையைப் பெற உதவும்.

மாசசூசெட்ஸில் நிலத்தை வைத்திருத்தல்

மாசசூசெட்ஸில் உள்ள பண்ணை ரியல் எஸ்டேட் மதிப்புகள் மற்ற பிராந்தியங்களை விட அதிகமாக உள்ளது அமெரிக்காவில். இங்கே ஒரு நிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருப்பதற்கு ஒப்பீட்டளவில் பெரிய பட்ஜெட்டை அமைக்க வேண்டும், ஆனால் அது மதிப்புக்குரியது. கோவிட்-19 தொற்றுநோய் நாடு முழுவதும் பல மாநிலங்களின் பொருளாதாரத்தை சிதைத்தபோது, ​​பே ஸ்டேட் பிடிவாதமாக வலுவாக இருந்தது . அதனால்தான் அது இன்னும் நாட்டின் சிறந்த பள்ளிகள், மருத்துவமனைகள் மற்றும் பொது உள்கட்டமைப்பைக் கொண்டுள்ளது.

மாசசூசெட்ஸில் நிலத்தை விற்பது அதை கையகப்படுத்துவது போலவே எளிதானது. நிச்சயமாக, உங்கள் சொத்தின் இருப்பிடம், பயன்பாட்டினை, தனித்துவம் மற்றும் முதலீட்டு நிலைத்தன்மை போன்ற பல காரணிகள் உங்கள் வருமானத்தைத் தீர்மானிக்கும் போது செயல்படும். உங்கள் சொத்தை சந்தையில் வைப்பதற்கு முன் அதை மேம்படுத்தினால், நீங்கள் அதிக பணத்தைப் பெறுவீர்கள், மற்ற ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்கள் உட்பட வேறு இடங்களில் நீங்கள் முதலீடு செய்யலாம்.

அடுத்து:

• 860 வோல்ட் கொண்ட மின்சார ஈலை ஒரு கேட்டர் கடிப்பதைப் பார்க்கவும்
• 'டாமினேட்டர்' பார்க்கவும் - உலகின் மிகப்பெரிய முதலை, மற்றும் காண்டாமிருகத்தைப் போல பெரியது
• 'சாம்ப்சன்' - இதுவரை பதிவுசெய்யப்பட்ட மிகப்பெரிய குதிரையைப் பார்க்கவும்

A-Z விலங்குகளின் இதரப் படைப்புகள்

முழு உலகிலும் உள்ள மிகப்பெரிய பண்ணை 11 அமெரிக்க மாநிலங்களை விட பெரியது!

அமெரிக்காவில் உள்ள 15 ஆழமான ஏரிகள்

கலிபோர்னியாவில் மிகவும் குளிரான இடத்தைக் கண்டறியவும்

டெக்சாஸில் உள்ள பாம்புகள் அதிகம் உள்ள ஏரிகள்

மொன்டானாவில் உள்ள 10 பெரிய நில உரிமையாளர்களை சந்திக்கவும்

கன்சாஸில் உள்ள 3 பெரிய நில உரிமையாளர்களை சந்திக்கவும்

சிறப்புப் படம்

இந்த இடுகையைப் பகிரவும்: